Fazendo Propostas
Aprenda a fazer propostas atrativas e aumente suas chances de conseguir o imóvel ideal.
O que é uma proposta de locação?
Uma proposta de locação é uma manifestação formal de interesse em alugar um imóvel, onde você apresenta suas condições e se compromete a fornecer a documentação necessária.
Documento Formal
Expressa seu interesse oficialmente
Compromisso
Demonstra seriedade na negociação
Negociação
Permite discussão de valores e condições
Proteção
Garante seus direitos no processo
Como fazer uma proposta
Visite o imóvel primeiro
Sempre visite o imóvel antes de fazer uma proposta. Isso demonstra interesse genuíno e permite avaliar se o imóvel atende suas necessidades.
Preencha o formulário de proposta
Na página do imóvel, clique em "Fazer Proposta" e preencha:
- Valor proposto para o aluguel
- Data de início desejada
- Prazo de permanência mínimo
- Tipo de garantia oferecida
- Observações adicionais
Prepare a documentação
Tenha os seguintes documentos prontos para agilizar o processo:
Pessoais
- RG e CPF
- Comprovante de residência
- Estado civil
Profissionais
- Comprovante de renda
- Contracheque ou IRPF
- Carteira de trabalho
Financeiros
- Extratos bancários
- Declaração de IR
- Certidões negativas
Garantia
- Dados do fiador
- Caução/depósito
- Seguro fiança
Envie a proposta
Revise todas as informações e envie a proposta:
- Você receberá uma confirmação de envio por e-mail
- O proprietário tem até 72 horas para responder
- Você pode acompanhar o status em "Minhas Propostas"
Aguarde a resposta ou negocie
O proprietário pode:
- Aceitar: Siga para assinatura do contrato
- Contrapropor: Analise e responda a contraproposta
- Recusar: Continue sua busca por outros imóveis
Dicas para negociar
- Pesquise o valor de mercado na região
- Considere o estado do imóvel e suas características
- Propostas muito abaixo do valor podem ser recusadas imediatamente
- Justifique propostas de valores diferentes com argumentos sólidos
- Mencione sua estabilidade profissional
- Informe se tem boas referências de locações anteriores
- Demonstre capacidade financeira compatível
- Mostre interesse de longo prazo no imóvel
- Esteja aberto a negociações de data de entrada
- Considere ofertas de contrapropostas razoáveis
- Saiba seus limites financeiros e não os ultrapasse
- Não aceite condições que não pode cumprir
Perguntas frequentes
Sim, você pode fazer múltiplas propostas. No entanto, seja responsável e faça propostas apenas em imóveis que realmente tem interesse. Se mais de uma proposta for aceita, você deverá escolher apenas um imóvel.
A proposta demonstra interesse, mas não é um contrato. Você pode desistir antes da assinatura do contrato, porém isso pode afetar sua reputação na plataforma. Faça propostas apenas se estiver realmente interessado.
O proprietário tem até 72 horas (3 dias) para responder sua proposta. Se não houver resposta neste prazo, você pode fazer propostas para outros imóveis. Você receberá uma notificação assim que houver resposta.
Se o proprietário fizer uma contraproposta (geralmente com valor ou condições diferentes), você terá 48 horas para aceitar, recusar ou fazer uma nova contraproposta. O processo pode ter até 3 rodadas de negociação.
Dica Importante
Propostas bem documentadas e com valores realistas têm 3x mais chances de serem aceitas. Prepare toda a documentação antes de fazer sua proposta!
Documentos necessários
- RG e CPF
- Comprovante de residência
- Comprovante de renda
- Extratos bancários (3 meses)
- Certidões negativas
- Referências comerciais
- Documentação do fiador (se aplicável)
Próximos passos
Dicas rápidas
- Pesquise valores de mercado antes
- Tenha documentação completa
- Seja honesto nas informações
- Responda rapidamente contrapropostas
- Demonstre estabilidade e confiança